Бизнес по-русски или сказ о том, как я хотел отдать 250$ бизнесменам и не смог.

  Автор:
  627

Бизнес по-русски или сказ о том, как я хотел отдать 250$ бизнесменам и не смог.

нетПоработав почти год без офиса, мне снова жутко сильно захотелось почувствовать себя настоящим бизнесменом. Знаю, что у настоящего бизнесмена обязательно должны быть две штукенции, которые отличают его от простых смертных – визитка и офис. А так как у меня уже давно нет ни того ни другого, решил, что надо исправляться и для начала, хотя бы, снять офис.

Шучу.

Просто решил стать ближе к народу и стать более доступным – не только через интернет, но и в живую, через личный прием. Для этого нужен офис.

И так цель ясна – снять офис.

По каким параметрам буду искать?

  1. Чтобы офис был в том районе, где я живу (максимум в соседнем) .
  2. Чтобы в офисе была офисная мебель (очень не люблю затаскивать и вытаскивать мебель).
  3. Чтобы я имел круглосуточный доступ в свой офис.
  4. И чтобы все выше перечисленное было в пределах 250$.

Интернет пестрел объявлениями разного рода предложений офисов и я для себя пометил десяток другой телефонов. Начал обзванивать арендодателей.

Первый звонок:

–Алло, добрый день! Я к вам звоню по объявлению на счет аренды офиса. Вы его еще не успели сдать?

–Нет, не сдали еще.

–Когда можно подъехать и посмотреть?

–Давайте я вам перезвоню чуть позже.

–Хорошо.

На второй звонок ответили вальяжным – «Да!»

На свои вопросы я получал короткие, сухие и быстрые ответы. Скорее всего позвонил не вовремя и человеку некогда было вести переговоры со мной. Я поблагодарил и положил трубку.

Третий арендодатель начал меня уговаривать взять не один, а сразу два офиса. Поняв, что мне нужен все таки только один, начал мне объяснять, с какими сложностями я столкнусь в этом случае…

Потом серия звонков (в количестве 10-12) где в первые минуты разговора уже было ясно – офис не подходит по выше перечисленным параметрам.

Съездил посмотрел несколько офисов – совсем не то, что мне обещали по телефону.

Тот, который обещал перезвонить, так и не перезвонил…

Хотел уже на тот день закончить поиски, но тут наткнулся на Бизнес Центр, в котором предлагают офисы в аренду. Судя по фотографиям, выложенным в интернете, вполне приличное место. Посмотрел контакты – позвонил. Директора (собственника) нет, в отъезде. Но сказали, что можно поговорить с его заместителем. Дали телефон. Дозвониться не смог. Увидел на сайте у них «закажите звонок», заполнил анкету и стал ждать.

В тот день не перезвонили.

– Ну, думаю, ладно. – Все равно собирался и следующий день посвятить поискам, так что заеду сам и на месте осмотрюсь там.

На следующий день, добравшись до этого Бизнес Центра, начал прицениваться.

Место расположения меня полностью устраивает. Добираться мне будет легко как из дома сюда, так и обратно.

Конечно, если клиенты ко мне будут добираться пешочком, им будет не совсем удобно, потому что Бизнес Центр находится на приличном расстоянии от остановки общественного транспорта. Однако, с другой стороны, пока человек будет добираться до меня, 5-7 мин на своих ногах, делая выброс энергии, уже многие проблемы начнут у него решаться. Это плюс (так я себе настроение поднимал и настраивал на позитив).

Место мне определенно нравилось. По заявленным параметрам относительно места расположения мне подходит.

Посмотрел, оценил – готов здесь арендовать офис? Наверное да… Надо зайти и узнать детали.

Хорошая, добрая тетка в кабинете бухгалтерии, одновременно решая какой-то вопрос по телефону, отправил меня к охраннику. Тот показал помещение – очень даже ничего. Цена и качество в принципе удовлетворяют.

– Наверное здесь все-таки арендую офис, — подумал я и отправился обратно в бухгалтерию.

С бухгалтерии меня отправили к их юристу «для уточнения деталей сделки». По ходу беседы с юристом выяснилось, что одним из пунктов договора является обеспечительный залог – нужно дополнительно к арендной плате заплатить единовременно сумму в размере месячной платы. «Своего рода страховка, на случай порчи имущества или неожиданного съезда арендатора» – оправдывался юрист.

Получается, что стоимость аренды – 230$. Укладываюсь в бюджет, который запланировал. Но с меня спрашивают за въезд заплатить сразу 460$. Здесь уже не укладываюсь.

Я прикинул – такую сумму сейчас осилить мне будет сложно (четверо деток дают о себе знать) и честно признался в этом (не озвучивая мысли про детей) . Юрист говорит:

– Этот вопрос в принципе можно решить путем отсрочки залога на некоторое время. Полностью отказаться от него не получится, но некоторое время мы вам можем дать.

Я говорю:

– Было бы отлично! В таком случае, скорее всего, завтра приду.

После душевной и полной желания помочь друг другу в этой деликатной ситуации двадцати минутной беседы, мы расстались весьма довольные друг другом (или лично собой):

– он, потому что почти получил деньги.
– я, потому что почти отдал деньги.

На следующий день взяв документы и деньги, приезжаю в Бизнес Центр и на вахте у охранника спрашиваю:

– Юрист здесь?

Мне отвечают, что его нет и направляют к заместителю директора (собственника).

Я захожу и рассказываю, с чем пришел и что хочу:

– Хочу снять офис, но мне сложно в этом месяце заплатить и аренду, и залог. Поэтому вопрос – можно ли сейчас заплатить за аренду, а чуть позже залог? Этот пункт, с обеспечительным залогом, для вас принципиален или, как сказал ваш юрист, можно отсрочку сделать? Ну, скажем до конца ноября – начала декабря (то бишь на месяц).

Дальше пошли деловые переговоры с человеком, который временно исполняет обязанности Директора.

С человеком, который должен приносить прибыль предприятию.

С Человеком, (напишу с большой буквы) которого оставили вместо себя управлять этим сложным и большим предприятием.

На мой вопрос–предложение об отсрочке, временный зам директора посмотрел на меня как на убогого. Благо я неделю уже ходил по магазинам, автосервисам и другим местам высокого обслуживания, что некоторый иммунитет на взгляды, вопросы, тон разговора с которым обращаются к тебе служащие и бизнесмены, у меня имелся. Поэтому пришлось резко сделать вид, что я сам смотрю на него и вижу в нем душевного (возможно больного) человека.

Это, по крайней мере, заставило его убрать вальяжность и сменить тон.

Его первый вопрос был гениален:

– А почему мы собственно должны вам идти на встречу?

Ответ мой был моментальным:

– Дорогой мой, я принес вам зарплату. Хочу деньги вам дать. Вам здесь нужны деньги?

Видно было, что этот вопрос заставил его задуматься. Возможно впервые, за всю свою карьеру он начал смутно догадываться, что деньги ему платит не директор, а клиенты, которые арендуют офисы в этом бизнес центре.

Глядя на его мучительные попытки мне ответить деликатно, по поводу залога, я предложил ему попробовать связаться с директором, для уточнения – возможно или нет?

Звонить к директору он отказался, потому что «толку нет- правила для всех одинаковы!»

Меня начала эта ситуация забавлять и я пошел в атаку.

– А скажите, пожалуйста, залог для чего вы требуете?

– Чтобы арендатор не убежал не заплатив за аренду.

– А у вас что – месяц работают потом только платят?

– Нет, у нас предоплата за месяц.

– Получается – клиент платит за месяц вперед, работает, наступает новый месяц- он должен за него опять заплатить, чтобы у него был доступ к своему офису. Правильно я понимаю?

– Да.

– Тогда в чем проблема? Я же вам плачу вперед- без оплаты, ну, никак не убегу.

А вдруг вы нас уговорите чтобы мы вас впустили, а потом убежите не заплатив?

Тут я конечно начал веселиться по полной.

– У вас же предоплата. Вы можете мне просто в доступе отказать и все. Пока я не заплачу вам за следующий месяц.

Он немного подумал и выдал еще одну гениальную фразу.

– Залог берется за сохранность имущества.

Я вспомнил, что да, в помещении на самом деле были два стула, стол и двухметровый шкаф-гардероб.

Мой следующий вопрос вполне логичен:

– Там я что, ваш двух метровый шкаф для одежды могу втихаря унести? Со второго этажа спустить и через турникет, на вахте, мимо охранника?

– Вы знаете, вот вы шутите. А всякое в жизни бывает!

Ладно, –говорю, – давайте звоните к юристу. Все таки это он мне сказал, что отсрочка возможна. Я поэтому только приехал. Если скажет, что поручится за меня, тогда у вас есть реальный шанс деньги мои заполучить.

Он набирает номер юриста и дальше дословно:

– Тут человек пришел. Хочет снять офис. Но не хочет платить залог (!!!). Говорит, что ты обещал ему рассрочку (!!!)”. Я понимаю на неделю рассрочку, а он хочет вплоть до декабря (!!!)

Я даже подумал, что еще он добавит в конце: “Вот нахал, да?!” 

Как бы я не старался – свои 250$ так и не смог отдать в руки хорошему бизнесмену. Не нашел такового в тот день.

Не буду писать ни про какие выводы. Просто хочу еще раз напомнить – отсутствие денег это следствие, а не причина.

p.s.

По заполненной анкете с Бизнес Центра позвонили через два дня.

– Вы оставляли заявку на офис? Будете брать?

– Есть пока некоторые сомнения.

– Ну как определитесь, позвоните.

И положили трубку.

 

 

Интересная статья? Поделитесь ею, пожалуйста, с друзьями!
Оставьте свой комментарий:
2 комментария
  1. Владислав

    Классная история — как в жизни! Даже не буду спрашивать, чем закончилось — знаю, что наилучшим образом! :)

  2. lena

    :-D,,,, …Вот точно говорят.ВСЁ ЧТО НЕ ДЕЛАЕТСЯ-К ЛУЧШЕМУ.значит не надо офис.да по интэрнэту больше клиентов и по скайпу можно общаться.и на проезд время не тратить.

на Блоге
в Вконтакте
в Фейсбук